In gesprek met Casper Hessing

In deze editie, Casper Hessing, adviseur bij INNAX Woningen.

‘Ik adviseer nu vastgoedeigenaren over hoe ze hun bezit kunnen verduurzamen; zowel commerciële partijen als woningcorporaties’, vertelt Casper Hessing. ‘Vijf jaar geleden ben ik begonnen als inspecteur op dit gebied. Maar ik zei direct dat ik adviseur wilde worden en al binnen een jaar deed ik het eerste advieswerk.’

‘De inspecteurs gaan bij woningen langs en verzamelen veel gegevens. Vanuit die data adviseer ik. Bij commerciële partijen gaat de besluitvorming snel. Ze verduurzamen omdat het verplicht is, of omdat het de waarde vergroot van hun bezit. Ze komen meestal in actie als een huurder vertrekt. Woningcorporaties werken heel anders. Die hebben een afspraak met de overheid over verduurzaming. Zij kijken breder. Hun huurders blijven veel langer in dezelfde woning. Daardoor kunnen ze niet wachten met verduurzamen tot die weg zijn. Dat maakt het complex.’

Zit er verschil tussen huurders van commerciële partijen en woningcorporaties?
‘Zeker! Ik werk veel in hartje Amsterdam en daar zijn ook portieken met alles door elkaar. Iemand die ternauwernood een fiets kan betalen, pal naast iemand met een Porsche.’

Hoe ben je gestart bij INNAX?
‘Ik was net afgestudeerd. Wist nog niet eens wat energielabels inhielden. Als inspecteur ging ik de hele tijd op pad; de huizen in. Het is dan belangrijk dat je goed kunt omgaan met zeer verschillende mensen. Van heel chic tot ernstig vervuild. Ik vertelde aan collega’s dat ik adviseur wilde worden. Twee keer per jaar, tijdens de vaste gesprekken met je leidinggevende, komt zo’n wens serieus aan de orde. Maakt dat een kans? Wanneer? Hoe? Het lukte snel. Maar ook nu bezoek ik nog zo’n tien procent van mijn tijd woningen. Zelf kijken leidt tot beter advies. Vooral als woningen allemaal verschillend zijn.’

Je bent hier inmiddels vijf jaar.
‘Ja, ik heb het naar m’n zin. Het werk is leuk en interessant. Het is een platte organisatie. Je kunt bij iedereen binnenlopen. Op de afdeling Woningen werken zo’n zeventig mensen. Ik werk twee dagen per week op kantoor. En wat ik ook fijn vind: de basis is vertrouwen. Ik zet soms in mijn agenda: “Kapper”. Dat kan iedereen zien en daar kijkt niemand raar van op. Ze weten dat ik die tijd op een ander moment inhaal.’

Wat voor opleiding vraagt dit werk?
‘Officieel is voor dit advieswerk niks verplicht, maar je moet goed kunnen werken met de data. Dat leer je door inspecties voor energielabels te doen. Daarvoor is vereist dat je het diploma EP-W Basis hebt. Ik heb bovendien diploma’s voor EP-W Detail en Maatwerkadvies gehaald. Best pittig, terwijl ik toch MBO- en HBO-bouwkunde heb gedaan.’

Doe je zelf ook iets aan duurzaamheid?
‘Zeker. Voor mij is duurzaam leven belangrijk. Het is bewust zijn van wat jouw impact is en hoe je die kunt verminderen. Van daaruit maakt iedereen eigen keuzes. Sommige collega’s doen er heel veel mee, anderen bijna niets. Ook de focus is bij iedereen anders. Ik douche bijvoorbeeld korter. Als ik iets koop, kijk ik vaak of er microplastics in zitten. En binnen Amsterdam doe ik alles op de fiets.’

Collega van Casper worden?

Bekijk onze vacatures